【星岛网讯】台湾今年成品房市场总成交量约在41.7万件上下，较2006年45.01万件下滑7.35%。今年前10月全台湾建筑物买卖移转件数同比下降6.17%。

   　 据中新社报道，走了四五年多头行情的台湾房市，从20今年下半年开始进入“下修盘整期”。业者预期，20今年台湾成品房市场总成交量约在41.7万件上下，较2006年45.01万件下滑7.35%。展望2008年，业者普遍认为，台湾楼市呈“先冷后热”格局，除非当局释出开放三通等重大利多政策，否则短期投资买盘不易重返楼市。

    　台湾的内政部统计，20今年1-10月全台建筑物买卖移转件数为347521件，与2006年同期相比，下滑幅度达6.17%，永庆房屋预估，2007年岛内房地产市场观望气氛浓厚，全年成交件数应在41.7万件上下，回到2004年的水平，为2001年楼市回暖以来的首度负成长。

   　 永庆房仲集团总经理表示，全球经济景气衰退反转，再加上美国次级房贷的影响，让台湾房地产下半年以来，量、价皆下行；尤其经过8月、11月两次大股灾，融资断头的压力，连带影响房市投资客急着套现，让市场上供给量增；但遇上消费力低迷时刻，去化量能萎缩，议价空间拉大，台湾楼市可说“已由卖方市场转换成买方市场”的周期性阶段。