中新网4月7日电 据香港商报报道，中原地产研究部联席董事黄良升6日指出，2008年第一季以确认人身份转让的二手私人住宅“摩货”(包括二手楼花)买卖合约登记录得1194宗，总值44.54亿元。摩售登记较上季的696宗及29.19亿元，分别大幅上升71.6%及52.6%。

　　摩售登记连续五个季度不断上升，今年第一季的宗数是自2005年第二季的1482宗以来的近11个季度新高，反映楼市买卖畅旺，楼价上扬，住宅投资活动跟随大市向好而有所增长。此外，香港持续减息，令负利率加剧，而且受股市波动影响，不少投资者转投楼市，刺激短线转让活动转趋活跃。

　　今年第一季的二手私人住宅“摩货”登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记宗数的4.1%，较上季的2.2%上升1.9%。虽然摩售比例上调，并为2005年第三季的4.3%以来的近10个季度新高，但仍未超过2005年5%水平，炒风比例属健康合理范围。

　　若以登记金额分类，今年第一季价值200万至300万元的二手私人住宅“摩货”买卖登记升幅最多，有194宗，较上季上升1.3倍。价值200万元或以下及300万至500万元的摩售登记，分别有504宗及309宗，按季上升72%及71.7%。

　　数字显示，中小型住宅物业炒卖较受投资者欢迎。另外，价值500万元以上的二手私人住宅摩售有187宗，有33.6%增幅。