台湾房市究竟存不存在泡沫？学者与建商各执一词，恐难有交集。

　　台湾《经济日报》刊文指出，学者所持数据主要是以台北市预售屋房价为采样基础，代表性不足，台北市是首善之区，各项居住条件明显优于其它地区，市场赋予高房价的预期实属必然，但也因为购屋需求大多集中在台北市，在供需原则下，房价下滑的风险并不高。

　　“立委”选后台北市豪宅价格之所以一路飙升，主要是由台商鲑鱼返乡潮的资金所推升，但豪宅案件毕竟与中产阶级有段距离，若将“均价”拆开来看，豪宅案件与中产阶级首购或换屋案件的价格本来就存在着极大落差，后者会涨没错，但涨幅绝对没有豪宅来得大，若以豪宅价格以偏盖全整个台北市、甚至北台湾房价，其实失之偏颇。

　　从政经面来看，包括整体利率仍低、民众定存资金仍多（约是GDP的两倍）、国际原物料价格持续上涨、建商购地成本攀高、新台币长期看升、两岸关系将往开放的方向走等，其实提供了房价实质支撑力道。

　　文章认为，过去因为政治问题，台湾房价长期被压抑，现在只是“回到正常水平”。至于民众所得成长速度赶不上房价涨幅的争论，只能说如果外界都拿年轻人买不买得起台北市房屋当标准，能反映真实？

　　可以确定的是，经过学者这么一讲，也让新当局提早上火线想办法解决问题，新当局或许无法干预自由经济的运作，但利用公共建设的推动，让原本就具居住条件的外围地区享受到更便利的设施，逐步将人口往郊区地方疏散，对大台北地区人口均衡发展将是一大帮助。