华夏经纬网讯：之前就发出过台湾楼市小心泡沫化论调的另一位学者张金鹗，8日也再度提出警讯，房价节节攀升到面临泡沫化之际，全台至少会有4分之1的无自用住宅"无壳族"面对未来更加无力感。

　　据台湾工商时报道，林英彦、“中华民国不动产中介公会创会”理事长王应杰、“中华民国不动产估价师公会全联会”理事长卓辉华、张金鹗、仲量联行董事总经理赵正义、上海楼市智典发行人蔡为民等产学界人士，昨天在“中华民国房地产政策研究学会”、“中国地政研究所”、“中华民国不动产估价师全联会”和“中华两岸商机促进会”共同主办的“两岸关系下的房地产市场趋势”座谈会中，凝聚共识，要向马萧“新政府”提出建言。

　　林英彦首先指出，最近他因为考虑自己上了年纪，想在住了50年的大直，找一间管理比较好的电梯大楼，没想到一询价，只要3、5年的电梯大楼，至少要5、6千万元，以他微薄的教授薪水，根本就买不起。林英彦感叹的说，他每天很早就起来看书、作研究，辛辛苦苦的工作，到老却连一间象样的窝都没能力买。

　　王应杰也坦言，这阵子房价大涨，大多是卖方预先反应利多，事实上大家对于两岸关系不要太乐观，也不要太期待国外资金会救台湾，因为房价要上涨，必须人民口袋钱要增加、经济要好所带动的需求推动。张金鹗呼吁泡沫化问题，他个人心有戚戚焉。

　　张金鹗表示，民间希望向新政府提3大建言，第一，房地产市场信息要更透明化，避免银行承担授信风险、建商错误投资；第二，应针对无自用住宅的弱势者给予居住权、非财产权，兴建"出租住宅"；第三，可以开放陆资政策，但配套措施要周延才能避免炒作，若政府规定陆资5年内不得转手条文，将会产生人头文化的弊病，所以要力求周延。