欢迎投资害怕炒房，富豪团冲击台湾社会心理层面

　　新快报讯 据台湾媒体报道，9位大陆商人组团赴台湾考察，结果却变成被考察的对象，令台湾民众心情复杂。台湾媒体为此发表社论说，曾几何时，台商在大陆几乎就是“有钱大爷”的同义词，如今台湾的观光产业盼着大陆游客赶紧来振兴，航运业等着直航来救急，房地产市场担心被大陆富豪炒得太热……这一切的一切，所冲击的其实是台湾社会心理层面。

　　蓝营官员热情接待

　　桃园县长朱立伦亲自当导游，台中市长胡志强忍着脚痛出面接待，都让大陆富豪团成员感动不已。但是到了南部，县市首长明显要冷淡得多。据报道，民进党籍的高雄县长杨秋兴、高雄市长陈菊和屏东县长曹启鸿异口同声地表示欢迎投资，但不希望富豪考察团来台只是炒房，他们还声称，没有与考察团会面的打算，其中杨秋兴原本答应在佛光山见富豪团，但再三考虑还是决定不去了。曹启鸿23日中午的用餐地点和考察团就餐的餐厅隔街相望，也未前去打招呼。

　　亲绿媒体推波助澜

　　而23日民进党的中执会，更是变成了对大陆富豪团的讨论会。据报道，会议刚一召开，嘉义县长陈明文就质疑陆委会为何会放行大陆富豪团考察团来台。党主席谢长廷也声称，赞成陆资来台投资厂房等生产事业，但反对炒作住宅房地产，下周他将召集民进党7位县市长讨论民进党的主张与立场。同一天，李登辉也声称，他不认为三通、直航和推动两岸共同市场，台湾经济就可以好起来，台海关系应稳定，不要冒进向中国倾斜，更不能走入中国统战陷阱。

　　亲绿媒体推波助澜。《自由时报》24日评论称，大陆实行宏观调控措施之后，很多小型房地产业者面临资金短缺可能倒闭的危险，若干大型房地产业者也存在负债率过高、现金和银行存款不多的问题，因此，这些不少台湾人寄望的中国富豪，说穿了是泥菩萨过江，自身难保，此次考察究竟是台湾开发商为了拉抬人气所搞的噱头，还是另有目的，实在耐人寻味。此外，几个月来中国股市房市跌得很惨，本次来台的富豪产均受影响，甚至大幅缩水，把他们称为散心团一点也不为过。

　　严格限制大陆人买房

　　对这种观点，岛内并不完全认同。淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，大陆房市遇到宏观调控，业者向外发展是必要的，而且从岛内供需层面来看，营建署调查显示全台空屋率达13.9%，按目前住宅存量766万户推算，有近百万户空屋，就算大陆富豪炒热富宅，但全台豪宅不到3000户，怎么可能影响700多万户的价格？戴德梁行总经理颜炳立称，大陆开发商资金充裕，但向来喜欢找土地自行开发，目标应该不会放在投资回报率较低的一般住宅市场。房屋中介业者称，目前台湾法令严格限制大陆人来台买房，直接以大陆人名义持有台流房地产的案例寥寥无几。

　　台避免大陆热过头？

　　媒体反思说，部分媒体过度热情，对这批访客的兴趣焦点全放在他们的富豪身份上。客人一下飞机，就观察有几个人用路易·威登的皮包，碰以团员频频照相，就围着他问相机和镜头值多少钱。而若干民进党人的反应也很奇特。大陆客只不过说了句台湾房市可投资，就有人跳出来嚷嚷，说他们未来将炒高台湾房过度了吧。大陆客只不过是来参访，未来究竟投不投资，八字还没一撇呢。这么急着预言年轻人买不起房子，怎么不说民进党执政8年，大家一样买不起房子？更何况，就算是投资客炒作，也是哄抬豪宅商业办公楼，与年轻人要买平价住宅，未必能扯上什么关系。

　　也有媒体认为，陆资进入台湾帮助拼经济当然是好事，但同时马英九也要避免大陆热过头。