中新社北京五月六日电  “别说北京楼市的‘奥运会’已提前结束，我认为奥运会的举办对北京楼市是长期利好因素。”北京大学房地产研究所所长陈国强接受记者采访表示。

　　有报道称，目前北京楼市成交量已降到历史最低。但数据显示，北京的房价依然“涨”声不断：今年一季度，北京市房屋销售价格同比上涨百分之十三点九，涨幅比上年同期提高四点九个百分点；四环以内住宅期房平均价格为每平方米接近一万七元，四环至五环之间的房价达到每平方米一万六千元左右。

　　陈国强认为，近几年商品住宅市场供不应求的状况一直存在，是房价持续快速上涨的重要原因。目前，多个市场出现了明显的价格下调和成交量下降，主要是由于政策的组合效应及十七大对于保障性住房的强调，增加了部分消费者和部分市场人士对于未来后市的观望情绪。

　　他指出，北京的房价上升，奥运是其中向好因素，但不是唯一因素。他说，奥运会本身作为重大体育赛事，对房地产业来说只是一个短期的影响因素。重要的是，举办这样一场赛事，对于北京整体城市面貌的改变，对于城市交通设施以及其他基础设施的提升、改善，是有目共睹的。这些在未来十年、二十年甚至更长时间里都会持续发生效应，对于房地产行业来说是个长期利好因素。

　　这位专家表示，房价的高低起伏当然最主要的还是要看未来市场的供求关系如何演变。如果北京市场上近些年供需矛盾没有逆向地发生变化，它的格局应该不会发生很大变化。他认为，奥运会后，北京房价不会“应声而落”，楼市也不会现“拐点”。